? Ensemble immobilier d'exception sur 6 400 m², Maison de
Cany-Barville 76450
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence Y.D.C vous propose : À quelques kilomètres des côtes normandes, au coeur du magnifique Pays de Caux, découvrez un ensemble immobilier rare, alliant charme, potentiel et rentabilité, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en briques silex grès, élevée sur deux niveaux, avec une cave voûtée sous partie un véritable cachet authentique comme on les aime.
Dès l'entrée, vous accédez directement aux pièces de vie : cuisine, salle à manger et salon s'articulent harmonieusement pour offrir un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un espace dédié à la détente avec point jacuzzi un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, une belle pièce palière invite à la relaxation et dessert trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC, idéal pour une vie de famille ou l'accueil de convives.
À l'extérieur, un chalet en bois complète l'ensemble, laissant libre cours à vos envies : espace loisirs, bureau, atelier à vous d'imaginer.
Le bien comprend également un gîte construit en 2016, offrant deux logements pouvant être exploités séparément ou réunis en un seul. Avec une belle rentabilité annuelle déjà en place, il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ou un revenu complémentaire immédiat.
Plusieurs bâtiments en briques, avec possibilité de changement de destination, offrent encore un formidable potentiel de réhabilitation selon vos projets : développement locatif, activité professionnelle, espace événementiel les perspectives sont nombreuses.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 6 400 m², à la campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes autoroutiers.
Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale avec activité touristique que pour un projet d'investissement plus ambitieux.
Les photos ne suffiront pas à révéler tout son potentiel Une visite s'impose pour en découvrir toute la dimension.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas laisser passer.
Contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Béatrice MYLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913691838 RCP Groupama. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc
204.24 m²
2 130 €
6494 m²
12
6
1
3
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice MYLLE
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