Ensemble Immobilier Exceptionnel Plateau des 1000 Étangs
Fresse 70270
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------ Ensemble Immobilier Exceptionnel Plateau des 1000 Étangs ------
Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la célèbre Planche des Belles Filles, cette propriété allie confort, caractère et tranquillité.
Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d'architecture traditionnelle, cette maison offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé avec soin.
ooo Présentation Générale Situé au coeur du Plateau des 1000 Étangs, ce bien d'exception offre un cadre de vie calme, isolé, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété rare sur le marché est idéale pour un projet de résidence principale haut de gamme, maison secondaire, activité touristique ou gîte de charme.
ooo Description de la Propriété Principale
Surface habitable : Environ 200 m2 Nombre de pièces : 8 pièces principales Disposition : Entrée Grand salon/séjour avec accès terrasse et vue sur l'étang Cuisine indépendante 5 chambres Véranda lumineuse de 24 m2 Mezzanine, bureau 2 WC 1 salle de bain + 1 salle d'eau Chaufferie, buanderie Chauffage : Chaudière fioul neuve (2022) + poêle à bois Menuiseries : Double vitrage
ooo Gîte Indépendant (Fort Potentiel Locatif) Construction : Année 2002 Disposition : Salon/séjour 3 chambres 2 WC 1 salle d'eau + 1 salle de bain Jacuzzi Garage attenant État général : Très bon, prêt à l'exploitation immédiate (forte demande sur le secteur)
ooo Dépendances et Aménagements Extérieurs Dépendance servant de garage, atelier et remise à bois Terrain exceptionnel de 2 hectares, idéal pour les amoureux de nature, chevaux, projets agricoles ou touristiques Superbe étang privé avec chalet (ambiance unique, zone de détente ou pêche)
ooo Points Forts ? Vue panoramique exceptionnelle ? Environnement isolé, sans vis-à-vis ? Gîte déjà construit avec fort rendement potentiel ? Étang privé avec chalet ? Chauffage moderne (chaudière 2022) ? Double vitrage bonne performance énergétique ? Authentique poêle alsacien, qui apporte une chaleur douce et un charme unique à l'ensemble de la demeure
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Gaëlle DEVOILLE au 06 79 27 30 29 ou par e-mail à devoille@idlr.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
330 m²
2 273 €
200000 m²
20
8
3
2
4
1 sur 1
2002
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaëlle DEVOILLE
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