? Exclusivité // Coup de ?? Prestations haut de gamme -
Saint-Nauphary 82370
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Loft d'exception rénové 10 min Montauban 137 m² Terrain 860 m²
Découvrez ce loft de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne structure industrielle, entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme.
Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 860 m², la maison offre 137 m² habitables (190 m² exploitables) ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée sur mesure de plus de 5 m. ? Un intérieur lumineux et moderne : Pièce de vie spectaculaire avec 5,50 m de hauteur sous plafond Cuisine équipée premium ouverte sur le séjour Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau À l'étage : 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau et espace bureau / jeux ? Extérieurs : terrasse avec pergola 4x7, terrain clos et arboré, cabanon de jardin. ? Confort & équipements : plancher chauffant/rafraîchissant par aérothermie, climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, fibre, volets électriques, interphone vidéo, caméras solaires.
? Secteur recherché, cadre verdoyant et excellent potentiel patrimonial avec le développement de Montauban et l'arrivée de la LGV.
Seule la finition de façade reste à prévoir. (photo de garde non contractuelle réalisée avec IA)Maison prête à vivre disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771.00 et 1045.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 606 €
41 m²
860 m²
5
3
2
2019
1
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Cassan
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
