EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ À BAHUS-SOUBIRAN MAISON + 2 APP
Aire-sur-l'Adour 40800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat no1002206 Prix : 371 000 EUR HAI À seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et de deux appartements meublés déjà loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Egalement situé à proximité des Thermes d'Eugénie-les-bains, des locations touristiques a fort potentiel représentent un gain intéressant. Sur un terrain d'environ 2 730 m2, découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant une surface totale d'environ 300 m2 habitables. Il se compose d'une maison principale de 200 m2 et de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, actuellement loués pour un total de 1 000 EUR par mois charges comprises. La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un débarras et une grand terrasse à l'entrée de la maison.
À l'étage : quatre chambres spacieuses, un petit bureau
Un garage indépendant
Jardin tout autour, calme, bien exposé et le tout borné.
Les deux appartements indépendants sont répartis comme suit :
Appartement 1 (à l'étage) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, une mezzanine, salle d'eau et WC
Appartement 2 (en rez-de-chaussée) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, salle d'eau et WC
Les deux appartements sont en bon état et loués, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif. Le terrain spacieux et les volumes intérieurs permettent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contact : GM IMMOBILIER 06 68 69 19 41 Plus d'informations et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 237 €
2730 m²
9
4
1
1
1948
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNIER Nicolas
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