?? EXCLUSIVITÉ ? MIMIZAN PLAGE ? MAISON MEUBLÉE 6 CHAMBRES ? 178 m² ? 3 GARAGES ? À 10 MIN DE L?OCÉAN
Mimizan 40200
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RARE SUR LE SECTEUR ? CLÉ EN MAIN ? GROS POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL
Maison spacieuse, meublée et prête à vivre, située à Mimizan, dans un emplacement privilégié à deux pas de l'océan, du lac, du golf , des pistes cyclables et du centre.
LES ATOUTS DU BIEN :
178 m² habitables ( environ ) sur un terrain de 783 m² clôturé
6 chambres, dont 4 à l'étage avec point d'eau et prise TV dans chaque chambre
2 salles d'eau + 3 WC
Salon traversant lumineux
Cuisine indépendante + cuisine d'été en annexe
3 grands garages fermés + places de stationnement
Barbecue en dur
Maison vendue entièrement meublée ? Aucun travaux à prévoir
SITUATION IDÉALE :
2 min des lacs, pistes cyclables et du golf
10 min des plages océanes
Proximité écoles, commerces et centre-ville de Mimizan Plage
INVESTISSEMENT OU PROJET DE VIE :
Cette maison offre un excellent rendement potentiel en location saisonnière, ou en résidence secondaire.
Volumes, dépendances et localisation en font un bien à très forte valeur patrimoniale.
À RETENIR :
Fonctionnalité et volumes
Rentabilité immédiate ou valorisation à moyen terme
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Ne passez pas à côté de cette opportunité sur Mimizan !
Cette annonce référence 299097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50296766400033.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
1 961 €
8
6
2
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KAREN BENABID
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