Vente maison 4 pièces

479 000 €

? Exclusivité à Mauguio ? Villa 4 Faces au Calme, à 500m du Centre-Ville, avec Jardin et Dépendances

Mauguio 34130

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À seulement 500 mètres du centre, cette villa 5 pièces, 4 faces en fond d'impasse vous offre un environnement paisible et des espaces généreux Double séjour lumineux en triple exposition, avec accès direct au jardin sans vis-à-vis Cuisine ouverte pour une vie conviviale et chaleureuse Côté nuit : 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, pour un réveil tout en douceur Salle de bain, salle d'eau, WC séparés La villa développe une surface au sol de 127,42 m², à laquelle s'ajoutent un garage de 14,80 m² et un cellier extérieur de 7,05 m², offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais la maison est parfaitement entretenue par ses propriétaires En bonus : Cuisine d'été avec salle d'eau et WC, facilement aménageable en studio indépendant Garage, grande cave, cellier Emplacement pour plusieurs véhicules sur la parcelle Terrain de 600 m² piscinable et avec puits Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible Toiture révisée Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie avec dépendance, à deux pas du c?ur vivant de Mauguio ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12759

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)