? EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ? Maison familiale avec jardin & Terrasse
Dinan 22100
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EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ? Maison familiale rénovée avec jardin de 1300 m² à 10 min de Dinan !
Nouveauté sur le marché !
À seulement 10 minutes de Dinan, proche de l'axe Saint-Brieuc / Saint-Malo et à 30 minutes des plages, venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée, nichée dans une commune calme, animée et agréable à vivre, avec tous commerces, école, commodités à proximité.
Les atouts du bien :
? 100 m² habitables sur un grand terrain clos de 1300 m²
? 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche) et accès direct au jardin
? WC indépendant
? Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout chauffé par des radiateurs électriques économiques
? Garage attenant à la cuisine
? À l'étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC séparé
Extérieurs :
?Grande terrasse idéale pour les repas en famille
? Espace jeux pour les enfants, sécurisé et clôturé
? Environnement calme et verdoyant
Travaux récents :
? Isolation extérieure + bardage NEUFS (travaux récents pour un montant de près de 19 000 €)
Une maison propre, saine, faite avec soin, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des axes ( Saint-Malo - Rennes - Saint Brieuc) , des commodités et à 30 Minutes des plages.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien rare et recherché ne restera pas longtemps disponible.
Cette annonce référence 285959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 235 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 352 €
1300 m²
5
4
2
2
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANANE ESSIRARD
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