Vente appartement 3 pièces

232 000 €

? EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE REIMS : L'ÉLÉGANCE ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT REVISITÉ ?

Reims 51100

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EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE REIMS : L'ÉLÉGANCE ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT T3 REVISITÉ Idéalement situé en hyper centre de Reims, à seulement 3 minutes à pied du magnifique Square de la Patte d'Oie, venez découvrir cet appartement T3 d'exception, alliant modernité et praticité. Un Espace de Vie Pensé pour le Bien-Être Ce lumineux appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une très belle cuisine entièrement équipée, qui ravira les passionnés : lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte et réfrigérateur combi sont déjà en place. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses, bénéficiant chacune d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec un espace buanderie. Un grand dressing dans l'entrée et un placard dans les toilettes complètent astucieusement les espaces de rangement. Prestations Haut de Gamme et Résidence Exclusive Profitez d'un confort thermique optimal grâce à un double système de chauffage : un chauffage au sol pour une chaleur douce et un chauffage électrique à inertie pour une réactivité maîtrisée. La sécurité est assurée par un visiophone. La résidence, très bien entretenue, propose également un local vélo sécurisé. Un Pôle Santé à votre porte : Un atout majeur ! La résidence accueille une véritable synergie de professionnels : médecin généraliste, infirmière, ostéopathe, psychologue et hypnothérapeute. Un quotidien facilité ! Stationnement et Charges Maîtrisées Concernant le stationnement, vous avez le choix : Possibilité de louer une ou plusieurs places de parking en sous sol directement à l'intérieur de la résidence. Alternative pratique : Le parking public 'Buirette Champagne Parc Auto', situé Rue Buirette, est à seulement 4 minutes à pied. Un abonnement annuel y est proposé à 1071,00 € (soit 89,25 €/mois), vous garantissant une place 24h/24h et 7j/7. Informations financières annuelles : Charges de Copropriété : 1501 €/an (incluant l'eau, le syndic professionnel, l'entretien des espaces verts, la femme de ménage, l'ascenseur, les assurances diverses et les ordures ménagères). Taxes Foncières 2025 : 1600,00 €. Performance Énergétique : DPE : D GES : B Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement coup de c?ur, alliant emplacement premium et prestations de standing. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 501,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)