Vente appartement 3 pièces

129 500 €

F3 Bis de 65 m2 avec balcon, garage et cave Vue dégagée,

Royat 63130

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose sur les hauteurs de Royat (Impasse de la Chataigneraie), dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de 65 m2 qui bénéficie d'une triple exposition et d'un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la Place de Jaude (Clermont-Ferrand).
oEspace de vie confortable : Pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine équipée et accès à un BALCON avec jolie vue dégagée.
o Deux chambres, dont une avec grand placard intégré. Salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, WC séparé.
oRénovation complète en 2014 : Électricité, isolation, double vitrage, chauffage individuel gaz.
PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT
oGarage fermé avec porte motorisée
oCave avec électricité
oFaibles charges de copropriété : 41 EUR/mois (syndic bénévole)
oLocal à vélos et ESPACE VERT communs.
Quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports (T2C Ligne 5).
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 490EUR compre l'ensemble des charges de copropriété, le chauffage ( base par le sol) , l'eau froide et EDF des communs. Soit 41EUR/mois.
- Taxe foncière : 1 156EUR
- Nombre de lots : 3
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)