Vente appartement 4 pièces

160 000 €

F4 de 86,57 m2 DERNIER ÉTAGE avec balcons cave, parking et

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement F4 de 86,57 m2 avec cave, parking et vues panoramiques 24 boulevard Fleury, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 86,57 m2 Carrez, situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur, au 24 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand.
Ce F4 offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour lumineux, une spacieuse cuisine dînatoire, deux chambres et un espace bureau pouvant très facilement être transformé en troisième chambre. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et de deux petits balcons.
Depuis la cuisine, vous profiterez d'une vue sur la chaîne des Puys et la cathédrale. Côté séjour, la vue panoramique s'ouvre sur toute la chaîne du Forez et Clermont-Sud..
Points forts :

Appartement traversant, situé au 9ème étage.
Deux petits balcons avec vues dégagées et panoramiques.
Séjour lumineux ouvrant sur balcon, avec vue sur la chaîne du Forez et Clermont-Sud.
Spacieuse cuisine dînatoire avec vue sur la chaîne des Puys et la cathédrale.
Deux chambres + espace bureau, facilement transformable en troisième chambre.
Salle d'eau avec WC.
Cave en sous-sol,
Emplacement de parking privatif situé 4 rue Michalias.
Copropriété avec ascenseur et chauffage collectif gaz.

Adresse recherchée à Clermont-Ferrand, proche des commerces, transports, services et accès rapides vers le centre-ville.
Année de construction : 1957.
Classe énergétique : F (nouvelle réglementation).
Quartier : Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand
Bien soumis au statut de copropriété :

Charges annuelles de copropriété : 1 757 EUR soit 146 EUR/mois environ, comprenant notamment charges courantes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude.
Taxe foncière : 1 641 EUR .
Nombre de lots : 15 lots à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

364

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

80

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)