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185 300 €

Fonds de commerce Local commercial polyvalent (hors resta

Rousset 13790

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).

Fonds de commerce Local commercial polyvalent (hors restauration)
185 300 EUR FAI TTC Centre-ville rural dynamique et touristique (Sud-Est)
  Emplacement
Local de 160 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein coeur de ville rurale dans un secteur commerçant à fort passage, avec parking public gratuit juste derrière et 2 places privées (ou petite terrasse possible).
   Le Local
?            Surface : 160 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine + cave saine, ventilée et électrifiée (idéal stockage).
?            Climatisation volets roulants électriques vitrines multiples (forte visibilité)
?            Bail tous commerces (hors restauration lourde)
?            Loyer annuel : 24 912 EUR Taxe foncière : 479 EUR
?            CA actuel : env. 220 000 EUR
 
    Activités porteuses et adaptées
Ce local se prête idéalement à des concepts actuels et porteurs :
?            Cuisiniste, ameublement, agencement intérieur (forte demande en centre-ville)
?            Beauté & bien-être : institut premium, spa urbain, parapharmacie, produits naturels
?            Mode & lifestyle : prêt-à-porter multi-marques, accessoires, bijoux, concept enfants
?            Épicerie fine / cave à vins & spiritueux / chocolaterie
?            Coffee shop / salon de thé / glacier avec possibilité petite terrasse
 
     Points forts
?            Grande surface rare en centre-ville
?            Polyvalence d'activités (hors restauration lourde)
?            Emplacement stratégique, entre clientèle locale haut de gamme et flux touristique
?            Excellent potentiel de développement
 
 Prix : 185 300 EUR FAI TTC
Prix Net Vendeur 170 000 EUR  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
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