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L'agence Visite & Co vous présente 'Garros' : Un appartement T2 vendu avec un garage en souterrain + une place de parking en aérien, située à Courseulles-sur-Mer.
Pourquoi 'Garros' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
'Garros' est un appartement parfait pour une résidence secondaire : il est bien situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Courseulles-Sur-Mer où vous trouverez tous les commerces et services. Il est à moins de 5 minutes à pied de la plage.
Pénétrez dans l'appartement et découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia.
Pour le stationnement, vous disposez d'une place de parking ainsi qu'un garage de 14m² environ pour y ranger vos vélos, votre paddle ou même votre voiture. Si vous n'avez pas l'utilité du garage : vous pouvez le louer ou le revendre : c'est très recherché à Courseulles !
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique C à 176 / GES : A à 5. Consommation annoncée entre 610 et 870 par an. Chauffage individuel électrique. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 844 dont 146 de TEOM. Diagnostic amiante en document téléchargeable. Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Copropriété : Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1094.52 dont 661.03 de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs. Charges selon le budget prévisionnel : 1676.04 /an soit 139.66 / mois. Nombre de lots : 142 dont 86 lots principaux. Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028 RCP MMA contrat 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis ...
39.66 m²
3 782 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
1
1
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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