Vente appartement 3 pièces

169 785 €

 Grand appartement de 165 m2 en rez-de-chaussée

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, QUARTIER LA POTERIE, dans une copropriété de 1992, sécurisée avec INTERPHONE, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun : arrêt de métro Poterie et arrêts de bus de la STAR), anciens LOCAUX PROFESSIONNELS (professions libérales) d'une surface de 165 m2, en REZ-DE-CHAUSSEE.
Cet ancien local professionnel peut-être réhabilité en un appartement de 75m2
Un mur porteur au centre, tous les autres murs ne le sont pas, ce qui permet de transformer ces locaux professionnels en usage d'habitation. Pas de présence d'amiante dans les locaux.
Ce bien dispose d'un accès à des extérieurs : un jardin intime avec terrasse.
2 points d'eau. Une places de parking couvertes en sous-sol, une cave 2 m2.
Huisseries double vitrage. Chauffage collectif. Pompe à chaleur. VMC. DPE : Vierge car locaux inoccupés ces derniers temps.
Taxe foncière 2024 : 2 373EUR pour 165m2.
Charges de copropriété (nettoyage des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, sécurité, honoraires du syndic...) : 3 278 EUR/an soit 273 EUR/mois, pour 165m2 également.
Pas de procédure en cours.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 169 785 EUR = 165 000 EUR (hors honoraires) + 4 785 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur, dans le cadre d'une second transaction). Honoraires à la charge de l'acquéreur. 
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR.
Ce bien est géré par Monsieur Hervé GALES (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 498 759 299 R.S.A.C. RENNES.