Le véritable trésor de cette maison se trouve au jardin. Un joli terrain arboré, traversé par un petit cours d'eau, invite à la contemplation et aux jeux d'enfants au bord de l'eau. C'est ici, entre le potager et la rivière, que s'écriront vos plus beaux souvenirs d'été. Un potentiel d'aménagement inspirant Construite sur un sous-sol total intelligemment compartimenté, la maison propose une structure saine et généreuse :
Le niveau de vie : Une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour baigné de lumière, coeur battant de la maison.
L'espace nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bonus : Un grenier sur l'ensemble offre des perspectives d'évolution selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou suite parentale).
Le sous-sol : l'atout polyvalence Plus qu'un simple espace de stockage, le sous-sol compartimenté est une extension de la maison :
Un garage spacieux et un atelier pour les passionnés de création.
Une véritable cave pour les amateurs de vin.
Une quatrième chambre déjà en place, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme.
Votre projet, votre style Après quelques travaux, cette maison révelera tout son potentiel et accueillir votre famille. Les points forts :
Proximité : Hôpital, écoles et commerces accessibles à pied.
Nature : Le passage du cours d'eau, un privilège rare en ville.
Volume : Sous-sol total et grenier pour une liberté totale d'organisation.
Contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
1 417 €
559 m²
5
4
1
1
1970
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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