A 10 minutes de la gare SNCF direct Paris et à proximité d'Auxerre, coup de coeur sur la commune de Brienon-sur-Armançon. Laissez-vous séduire par cette belle maison située à deux pas du centre ville, des commerces et écoles, dans un environnement calme et résidentiel. Sur un terrain clos et arboré de 772 m2, ce beau pavillon est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine individuelle équipée de 11m2, d'un salon/ salle à manger de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un grand palier donne accès à deux grandes chambre de 20 et 26 m2, une salle de bains, un wc et deux greniers pour le rangement. Au sous sol : un grand garage 2 véhicules, un atelier bricolage, une buanderie et une grande cave. A l'extérieur, un jardin très bien entretenu, une terrasse de 20 m2, un bucher, un abri de jardin et un double garage supplémentaire de 34 m2. Fibre optique, chauffage central, tout à l'égout, alarme, volets électriques pilotés au rez-de-chaussée, portail motorisé, puits pour arroser le jardin. En exclusivité chez I-Particuliers, cette très belle opportunité est à visiter et à saisir sans tarder avec Stéphan Kiczewski - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
166 m²
1 021 €
34 m²
773 m²
6
4
1
1
2
1974
Sud
Ouest
Oui
2
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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