? Grande maison familiale avec jardin et terrasse à Colmars-les-Alpes ??
Colmars 04370
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Au c?ur du village fortifié de Colmars-les-Alpes, à proximité immédiate des remparts, des commerces, du marché et des animations du centre, découvrez cette belle maison ancienne, pleine de charme et idéale pour une famille ou maison de vacances.
Sur 275 m² de surface totale dont 160 m² habitables, la maison est élevée sur 2 étages et implantée sur un terrain arboré de 615 m², avec terrasse, jardin, barbecue maçonné et un grand atelier pour les amateurs de bricolage.
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Agencement :
Rez-de-chaussée :
? Grand séjour lumineux d'environ 50 m²
? Cuisine séparée, équipée
? 1 chambre
? 1 salle de bains avec baignoire + douche
? WC indépendant
Étage :
? 4 chambres
? 1 salle d'eau
? 1 WC indépendant
? Extension à l'étage apportant de belles ouvertures sur l'extérieur
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Les atouts :
Terrasse exposée Sud-Est (environ 50m²), vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis
Jardin arboré, accessible en voiture avec stationnement sur la parcelle ou dans le garage
Grand atelier + annexe pour rangement
Emplacement privilégié : à pied du village, à 10 min du Seignus et à 20 min de la Foux d'Allos
Parc National du Mercantour et Lac d'Allos à proximité
Randonnées, cascades, vélo, ski, VTT, fraîcheur estivale? à vous la vie en pleine nature !
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Une maison pleine de potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Un bien rare à Colmars, à voir sans tarder !
Cette annonce référence 298687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 75117184400010.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 148 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850.00 € et 12010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
1 273 €
615 m²
7
5
1
1
3
1937
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
469
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
148
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CEDRIC PINAU
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