L'agence Visite & Co vous présente 'Henzo' : un charmant pavillon de plain-pied, construit en 2013 sur un terrain de 630m², aux portes de Caen : sur la commune de Feuguerolles-Bully.
Pourquoi ' Henzo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'Henzo' : Cette maison se situe dans le lotissement dénommé « Les Costils » comprenant 10 lots, sur la jolie commune de Feuguerolles-Bully, où vous retrouverez les commerces de proximité proche.
Nous sommes à 5 minutes du périphérique de Caen et à 16 minutes de la Gare de Caen.
En poussant la porte de 'Henzo', nous arrivons dans l'espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour passer de bons moments en famille et/ou entre amis. Vous trouverez, aussi, une belle cuisine aménagée et partiellement équipée ainsi qu'un W.C indépendant.
Nous continuons la visite et nous arrivons dans la partie nuit. La maison bénéficie de deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau !
Les propriétaires de la maison 'Henzo' ont construit un garage en 2013 (non conforme au permis de construire initial car ils ont construit 1 mètre de plus et ont posé une baie vitrée à la place d'une porte : les propriétaires s'engagent, avant la vente, à régulariser la situation auprès de la mairie.
Il ont ensuite aménagé le garage en partie habitable (non déclarée au service des impôts donc la taxe foncière peut être amenée à augmenter).
Dans cet espace, vous découvrirez un couloir desservant un bureau, un dressing avec tous ses rangements, un cellier et une troisième salle d'eau avec son W.C.
Pour finir, une deuxième cuisine aménagée et partiellement équipée qui nous donne un accès direct au jardin 'Henzo'.
'Henzo' est située sur un terrain clos de 630 m² avec sa grande terrasse à l'abri des regards.
Vous recherchez une maison de plain-pied pour vous et votre famille ?
' Henzo' est faite pour vous !
Bon à savoir : - Bien située en zone U de PLU - Chauffage : électrique et bois. - Assainissement : Tout à l'égout. Le contrôle est obligatoire sur la commune et est commandé. - Taxes foncières de 806 sur l'avis 2024 (attention, la TEOM n'est pas comprise dedans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
' Henzo' vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : effectué. D 232 kwh GES B 7: (téléchargeable sur notre site internet) Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Cette annonce est rédigée par l'agent Chloé ROBERT
Mandat présenté par Chloé ROBERT Agent commercial N° RSAC CAEN 902 208 735 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025 RCP MMA contrat 127 124 335 Cette annonce est...
125.42 m²
1 834 €
38 m²
630 m²
4
2
3
2
2013
Est
Ouest
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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