? IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ ? Prix : 1 500 000 FAI (honoraires inclus à 4 %) ? Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain ? Parking privé | ? Vue jardin et terrasse | ?? Proche commodités
? Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état. ?Belle rentabilité | Environnement calme | Accès tramway
? Local commercial/industriel de 680 m² ? 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 /mois ? Revenu locatif global : 120 000 /an ? Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative.
? Rentabilité brute > 8 % ? Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc.)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 et 5380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
