Prix : 325 000 EUR (incluant 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 3 487 EUR Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied.
Composition de l'immeuble Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.
Côté droit : Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2 1er étage : Appartement de 91 m2
Fond de cour : Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2 1er étage : Appartement de 40,66 m2 2e étage : Appartement de 50,54 m2
Côté gauche : Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2 1er étage : Appartement de 50,11 m2 2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2
Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales)
Cour intérieure privative Environ 193 m2 Idéale pour : 3 à 5 emplacements de stationnement Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo
À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement.
Les + investisseurs : 8 lots existants (habitations et commerce) Fort potentiel locatif (secteur recherché) Possibilité de division ou revente par lots Cour privative rare en centre-ville Emplacement attractif et commodités immédiates
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