? Immeuble de Rapport ? Hyper Centre d?Altkirch ? 280 m² ? Rentabilité immédiate
Altkirch 68130
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Situation exceptionnelle : en plein centre-ville d'Altkirch, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et toutes commodités.
Idéal investisseur : Rentabilité locative mensuelle de 2 730 €, avec un potentiel d'optimisation.
Composition de l'immeuble (280 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
? 1 local commercial (loué)
? 1 appartement F1
1er étage :
? 3 appartements F1
2e étage :
? 1 appartement F3
? 1 appartement F1
3e étage :
? 1 appartement F2
Tous les lots sont loués, sauf un F1 actuellement libre
Chauffage électrique
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur + amélioration de l'isolation pour optimiser les performances énergétiques.
Rentabilité actuelle :
Revenus locatifs mensuels : 2 730 €
Revenus annuels bruts : 32 760 €
Potentiel de revalorisation après travaux
Opportunité de déficit foncier
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Cette annonce référence 290548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
921 €
9
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile SCHMIDT
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