Immeuble de rapport au coeur de Navarrenx Belle opportunit
Navarrenx 64190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en plein centre historique de Navarrenx, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement. Il offre un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de :
Un local commercial brut de 109 m2 en rez-de-chaussée, non loué, à aménager selon vos besoins ou pour une future activité.
Un appartement T2 de 55 m2 au 1er étage, actuellement loué 430 EUR hors charges.
Un appartement T2 de 62 m2 au 1er étage, loué 450 EUR hors charges.
Un appartement T3 de 106 m2 au 2e étage, loué 450 EUR hors charges.
Revenus locatifs actuels hors local commercial : 1 330 EUR par mois. Possibilité d'augmenter la rentabilité avec la mise en location du local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre une belle opportunité d'optimisation, tant sur le plan du confort que de la performance énergétique. Les atouts :
Emplacement privilégié dans un village classé
Locataires en place assurant des revenus immédiats
Volumes généreux et charme de l'ancien
Potentiel de valorisation à moyen terme
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable avec une belle adresse. Immeuble en copropriété vendu en bloc Diagnostics de performance énergétique disponibles pour chaque lot. DPE : E (logement du 1er étage 55 m2) GES : B Les diagnostics des autres logements sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315 m²
571 €
9
4
1
2
3
Sud
Ouest
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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