? INVESTISSEMENT LOCATIF ? Maison rénovée, louée avec bon rendement ? Gièvres (41)
Gièvres 41130
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INVESTISSEMENT LOCATIF ? Maison rénovée, louée avec bon rendement Gièvres (41)
Investissez sereinement avec ce bien déjà loué, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée !
Un investissement sûr et rentable
Locataire en place depuis le 27 juillet 2024 ? Bail 3/6/9 ans (location nue)
Loyer mensuel garanti : 700€
Rendement locatif brut : 7,11% | Net : 6,29%
Taxe foncière : 690€/an
Un placement sécurisé : Aucun risque de vacance locative immédiate, cash-flow immédiat et un bien rénové, limitant les frais d'entretien.
Des prestations adaptées aux locataires
Maison de 110 m², entièrement rénovée = Aucune dépense à prévoir
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger
Salon avec insert bois, apprécié pour son confort
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Mezzanine + 2 chambres supplémentaires à l'étage
Salle de bain + WC séparés
Atouts supplémentaires pour pérenniser votre investissement
Jardinet clos ? Un extérieur apprécié des locataires
Cour privative permettant de stationner 2 véhicules
Chauffage électrique + bois | Tout à l'égout
DPE : E
Emplacement stratégique : Proche de Selles-sur-Cher et Romorantin, à 5 min de l'autoroute A85, garantissant une bonne demande locative.
Pourquoi choisir ce bien ?
Sécurité locative immédiate : locataire en place
Rendement supérieur à la moyenne
Un bien rénové pour un investissement sans stress
Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2031€
105 m²
1 142 €
4
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre NEULLET
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