INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT RENDEMENT - SAINT-ÉTIENNE
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 38000 euros).
Secteur Saint-Roch / Vivaraize / Valbenoite - Centre Deux Idéal investisseur Exclusivité à saisir !
Découvrez ce T2 de 34 m2 situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, lumineux, avec vue sur cour intérieure.
Emplacement premium pour la location étudiante : À moins de 5 minutes à pied de : Sciences Po Lyon Campus Saint-Étienne ECEMA / EKLYA Business School Campus Saint-Michel Place Chavanelle Cours Fauriel Tramway, bus, et toutes commodités Et à 15 min de la Gare Châteaucreux !
Détails du bien : Type : Appartement T2 Surface : 34 m2 Chambre séparée Cuisine équipée (incluse dans la vente) Connexion Fibre installée Chauffage electrique individuel Fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique Cave incluse Aucun gros travaux à prévoir (sauf salle de bain à rafraîchir) Vendu libre de toute occupation
Faibles charges de copropriété Taxe foncière : 485 EUR/an Copropriété saine : pas de procédure en cours
Rentabilité locative brute : Loyer meublé : 490 EUR / mois charges comprises Charges de copropriété : 35EUR/mois
Revenu locatif annuel : 455 EUR × 12 = 5460 EUR Rentabilité brute : 12,7 % Excellente opportunité pour de la location meublée étudiante ou courte duré
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel !
34 m²
1 265 €
2
2
1
13.16 %
06/08/2025
38 € / mois
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gasparini
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