? Investissement locatif à très fort rendement ? Le Tampon / Bras Creux
Le Tampon 97430
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Belle opportunité à saisir !
Situé au Tampon, secteur Bras Creux, cet ensemble immobilier de 4 logements offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, idéal pour un investisseur avisé.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités : médiathèque, maison médicale, pharmacie, mairie annexe, La Poste, bazardier, commerces, écoles et transports...
Sur un terrain de 520 m², l'ensemble d'environ 200 m² se compose de :
1 T1
1 T2
2 T3
Deux logements sont déjà loués (680 € et 750 € charges comprises), assurant des revenus immédiats.
Une fois l'ensemble rénové et remis en location, le potentiel locatif global est estimé à environ 3 000 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 25 % sur la base du prix d'acquisition actuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité de valorisation importante : selon le niveau d'aménagement, la rentabilité resterait très attractive (environ 19 % avec 50 000 € de travaux).
Le terrain offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour optimiser encore le rendement (extensions, annexes, espaces communs, etc.).
Prix de vente : 141 700 €
Une véritable affaire à haut potentiel, rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur son potentiel locatif.
