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Cirières 79140
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Cirières ? Maison de bourg 111 m²
Déjà louée depuis le 1er septembre 2025, cette maison de bourg vous assure :
- Un revenu locatif immédiat (650 € CC/mois dont 30 € de charges)
- Une rentabilité brute estimée à 6,4 %
- Une sécurité renforcée grâce à la Garantie Visale des locataires actuels
- Un prix au m² attractif : 1 090 €/m², soit près de 300 €/m² en dessous du prix moyen local (1 383 €/m²)
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée (hotte, plaque, four)
- Véranda avec accès direct à une cour privative de 45 m²
Étage :
- 2 chambres spacieuses dont 1 avec placard
- Salle d'eau avec rangements
- WC séparés
Les avantages pour vous
- Revenus immédiats : bail déjà en place
- Loyer sécurisé par la Garantie Visale
- Aucun travaux à prévoir : maison habitable de suite
- Prix au m² inférieur au marché ? vraie opportunité d'investissement
- Secteur calme et recherché
Prix de vente
121 000 € HAI
(honoraires à la charge du vendeur)
Contactez dès maintenant :
Florian MILLON ? Conseiller immobilier
06 98 63 43 18
f.millon@bskimmobilier.com
Bonus apporteurs d'affaires :
Je reverse 10 % de mes honoraires à toute personne me mettant en relation avec l'acquéreur final de ce bien.
Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 090 €
4
2
1
2
1899
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MILLON FLORIAN
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