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L'agence Visite & Co vous présente 'L'Aure' : une maison ancienne située à moins de 600m de la place Saint Patrice à Bayeux.
Pourquoi 'L'Aure' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'L'Aure'.
Une maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel !
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sous véranda, d'une belle pièce cuisine, salle à manger, d'un salon-séjour et une salle de bains.
A l'étage, 'L'Aure' dispose de 3 grandes chambres.
Atypique, 'L'Aure' offre plusieurs dépendances dont un bâtiment où vous y trouverez, la chaufferie, une chambre avec salle d'eau, un atelier et une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage. Gros point fort, son grand garage d'environ 60m² avec porte électrique permet de garer plusieurs véhicules, le tout à 2 pas du centre-ville de Bayeux.
Vous profiterez chez 'L'Aure' d'un terrain agrémenté devant la maison mais aussi d'un petit patio exposé SUD à l'abris des regards.
Coté technique : - le chauffage de 'L'Aure' est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est collectif. - La parcelle cadastrale est d'environ 318m².
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site : - Taxes foncières de 2024 - L'ensemble des diagnostics - Le rapport Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur 'L'Aure': DPE en F : Consommations annoncées (année de référence 2021) : entre 2700 et 3700 par an Audit énergétique réalisé et en document téléchargeable. Diagnostic électrique : Présentes plusieurs anomalies (document disponible sur notre site internet) Diagnostic gaz : une anomalie (Flexible à changer) Diagnostic amiante : Positif (couverture de la maison et des dépendances). Diagnostic plomb : Positif (Peinture dans une porte de dépendance). Assainissement collectif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1475 en 2024 dont 361 de TEOM.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER Agent commercial RSAC CAEN977969245 Attestation de collaborateur n° ADC 14012023000000206 Valable jusqu'au 16/01/2028 RCP MMA contrat 127 100 479 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Léo DEBAECKER
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : http...
Maison ancienne
88.5 m²
2 260 €
18 m²
318 m²
4
3
1
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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