Vente appartement 4 pièces

134 900 €

? L'Élégance Confortable au Quotidien : Votre Futur Cocon à Découvrir ! ?

Reims 51100

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L'Élégance Confortable au Quotidien : Votre Futur Cocon à Découvrir ! Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être... Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Idéalement situé et traversant, ce superbe T4 de 71,55 m² vous ouvre ses portes pour une vie sereine et connectée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Ses deux chambres spacieuses offrent un cadre intime, avec la possibilité de conserver des aménagements pratiques : un bureau dans la chambre parentale pour votre télétravail, et l'intégralité du mobilier dans la plus petite chambre, prête à accueillir vos enfants ou un espace invité. La cuisine, véritable c?ur de l'appartement, est équipée pour ravir les gourmands : une hotte, une gazinière piano avec four intégré alimentée au gaz de ville, et un réfrigérateur combi vous attendent pour concocter de délicieux repas. Un espace buanderie est également présent pour faciliter votre quotidien. Profitez de moments de détente sur votre terrasse privative, un havre de paix pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. De plus, une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. La vie pratique est simplifiée : le stationnement est aisé dans la rue avec toujours de la place disponible. Vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées (DPE : D avec excellente isolation !). Et parlons budget ! Les taxes foncières 2024 s'élèvent à seulement 968,00 €. Les charges de copropriété : 1967,00 € , sont particulièrement complètes, incluant : le chauffage, le service d'une femme de ménage, l'entretien des espaces verts, le syndic professionnel, les assurances syndic et les ordures ménagères. Simplifiez-vous la vie ! Enfin, pour les amateurs de numérique, la fibre optique est déjà installée, vous assurant une connexion ultra-rapide. Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Coup de c?ur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 289100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Charges prévisionnelles annuelles : 1 957,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)