Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
'L'idéale' Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville. Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m2 qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau) Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert. Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé. Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grane salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé. Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout. Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle de 1252m2. LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1700EUR sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix soit 19200EUR). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com www.martin-accueilimmobilier.com
Villa
166 m²
3 007 €
1252 m²
6
4
1
1
2
4.00 %
2009
Sud
Est
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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