Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
' LA DURANCE '
AVIGNON - 84140
MAISON À FORT POTENTIEL PROJET DE RÉNOVATION TOTALE
Maison mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de transformation. À 30 minutes du centre-ville d'Avignon ce qui permet un bon compromis entre calme et proximité urbaine.
D'une surface totale au sol de 194m² ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux professionnels du bâtiment.
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
L'entée donnant sur le salon / séjour et coin cuisine (24,10m²), un premier couloir attenant à deux chambres (18,14m²) et (18,14m²), une salle d'eau (9,87m²) et un WC indépendant (1,11m²).
Un second couloir dessert deux autres chambres (14,21m²) et (12,04m²), une pièce noire pouvant être repensée selon votre projet (6,85m²), Une pièce technique (ancienne chaufferie) pouvant être réaménagée en buanderie / cellier / rangement et une seconde salle d'eau avec WC (4,37 m²).
Le tour réunissant une surface au sol de 130,00m².
À l'étage :
Un plateau de 63,80m² et une hauteur sous plafond de 5,45m. (actuellement fermé mais facilement aménageable selon vos envies, l'emplacement de l'escalier est déjà prévu).
Les annexes : Une grande dépendance de 47,47m² avec une hauteur sous plafond de 5,27m, offrant de multiples possibilités Un garage de 15,19 m² pouvant être retiré afin d'y aménager une piscine Un studio indépendant de 24,19 m² à, comprenant : l'entrée donnant directement sur la cuisine (11,89m²), la pièce principale (8,36m²) et la salle d'eau avec WC (3,94 m²). Bien entièrement à rénover, idéal pour un projet sur-mesure, investissement ou division.
Visites avec entrepreneurs et/ou architectes vivement conseillées.
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie. '
Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'0
Maison ancienne
193.8 m²
1 471 €
685 m²
8
5
2
2 (séparés)
7.55 %
1970
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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