Certaines maisons ne se visitent pas mais elles vous ouvrent les bras.
Ici, tout respire la vie de famille : les rires dans la véranda, les repas d'été sous la pergola, les enfants qui courent entre le potager et la mare.
Cette ancienne bâtisse du XIXe siècle ? 225 m² habitables ? a gardé son âme et vous attend cachée au fond d'une impasse.
Autrefois deux maisons, elle peut facilement le redevenir.
Deux espaces, deux entrées, deux vies côte à côte... ou une seule, immense et unie.
Idéale pour une grande tribu... ou plus encore ! Un lieu où chacun trouve sa place sans se perdre.
6 chambres spacieuses, une véranda de 40 m² baignée de lumière et un terrain de 4 330 m² pour rêver grand.
Un potentiel multiple :
- Parfait pour une famille d'accueil ou un projet intergénérationnel.
- Idéal pour une activité libérale (deux accès indépendants).
- Ou pour développer des chambres d'hôtes ou un gîte dans les dépendances (à rénover entièrement).
Confort : inserts tubés, poêle à bois, pompe à chaleur, radiateurs.
Authenticité : poutres apparentes, tomettes, murs en galets du pays.
Dépendances à fort potentiel : ateliers, gîte, espaces créatifs, poulailler, serre.
Chaque mètre carré est une promesse de vie, d'autonomie et de liberté.
209 000 € seulement (928 €/m² au lieu de 1 494 €/m² prix du marché)
Laméac, à 20 min de Tournay, 15 min de Trie-sur-Baïse, 20 min de Vic-en-Bigorre et Tarbes, 1h des Pyrénées, 2h de l'océan.
L'équilibre parfait entre nature, espace et avenir familial.
Une maison rare. Vivante. Généreuse. Prête à écrire la suite avec vous.
Ressentez-vous l'évidence ? Alors, c'est déjà chez vous
Christophe MENAUT ? BSK Immobilier
06 60 75 71 15
c.menaut@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 306169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
929 €
4330 m²
9
6
2
1
3
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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