Au bout du chemin ? Un nouveau départ.
Vous ne visitez pas une maison. Vous ressentez un lieu. Un lieu qui vous parle, qui vous calme, qui vous aligne.
MAISON DE CARACTÈRE ? 225 m² ? 6 CHAMBRES ? 1900
De l'espace, du charme, du vrai.
Un salon avec cheminée pour ralentir
Une véranda baignée de lumière
Une terrasse plein sud pour vivre dehors, pleinement
Ici, tout respire. Tout apaise.
4 330 m² DE NATURE À VIVRE
Un terrain fertile, puissant, inspirant : pour cultiver, créer, rêver.
Jardin piscinable
Potager, serre, bassin, mare
Appentis, garage, atelier, cuisine d'été
Ici, la nature est à portée de main et de c?ur.
120 m² À RÉINVENTER
Un potentiel fou.
Un gîte ? Des chambres d'hôtes ? Un atelier ? Un lieu de retraite ? Une activité libérale ?
Ce n'est pas un projet. C'est une page blanche.
À DEUX PAS DE LA RIVIÈRE.
Lumière du matin au soir
Un jardin qui vit, qui vous relie
Une atmosphère qu'on ne trouve pas ailleurs
On s'y sent bien tout de suite.
PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÉVIDENCE !!!
Un lieu pour être soi. Pour ralentir. Pour respirer.
LAMÉAC ? UNE SITUATION STRATÉGIQUE ENTRE NATURE ET ACCÈS FACILITÉS
Un village paisible, au c?ur des Hautes-Pyrénées, à la croisée des chemins entre bien-vivre rural et proximité urbaine.
ACCÈS & TRANSPORTS
À moins de 10 min de Tournay (gare SNCF, commerces, services)
À 20 min de Tarbes (gare TGV, centre-ville, zone commerciale)
Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 30 min : vols réguliers vers Paris, Lyon, Marseille, Bruxelles...
Accès rapide à l'A64 (sortie Tournay) :
? Toulouse en 1h30
? Pau en 1h
? Bayonne / Côte Basque en 1h45
ENSEIGNEMENT
Écoles : maternelle à Saint-Sever-de-Rustan (5mn) / primaire à Galan, Tournay ou Chelle-Debat (à 5-10 min)
Collèges et lycées à Tournay et Tarbes / Université de Tarbes (IUT ? UPPA) à 25 min
Transports scolaires organisés dans la commune
LOISIRS & QUALITÉ DE VIE
Stations de ski (La Mongie, Saint-Lary, Val Louron) à moins d'1h
Thermalisme et bien-être : Bagnères-de-Bigorre, Capvern-les-Bains
Randonnées, cyclotourisme, pêche : au départ même du village, en bord de rivière
Marchés locaux, gastronomie du Sud-Ouest, produits fermiers à proximité
Événements culturels et traditionnels dans les villages alentour
CADRE DE VIE
Un village calme et vivant, sans isolement
Connexion à la nature immédiate (forêts, rivières, faune locale)
Idéal pour les familles, les porteurs de projets ou les personnes en quête de retour à l'essentiel
Climat doux, ensoleillement généreux, paysages vallonnés et Pyrénées en toile de fond
LAMÉAC, C'EST LA DOSE PARFAITE DE SÉRÉNITÉ ET D'ACCESSIBILITÉ.
Un petit coin confidentiel, mais bien desservi, dynamique, et plein de ressources pour une vie épanouie.
UN LIEU QUI TOUCHE. QUI ÉLÈVE. QUI TRANSFORME.
Appelez. Venez. Ressentez.
Vous comprendrez pourquoi c'est rare. Et pourquoi c'est peut-être pour vous.
Et si la magie opère ... une offre d'achat
Cette annonce référence 291265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
973 €
4330 m²
9
6
2
3
1800
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE MENAUT
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