Vente maison 7 pièces

247 000 €

? Lannemezan ? 172 m² de Vie, d?me? et de Surprise

Lannemezan 65300

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Baisse de prix ? Oui, même les maisons savent faire des cadeaux Il y a des maisons qui se visitent. Et il y a celles qui vous regardent et vous disent : ?Allez, viens? tu sais que tu ne trouveras pas mieux.? Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. À l'intérieur : 6 chambres lumineuses (pour les enfants, les invités? ou la chambre ?interdite? remplie de bazar, on vous connaît ) Un salon aux pierres apparentes (idéal pour Netflix ET pour les grandes discussions qui finissent à 2h du matin) Une cuisine neuve 2023 (même vos pâtes auront meilleur goût ) 2 salles de bains dont une balnéo (promis, plus personne ne vous piquera la baignoire) Un sous-sol de 58 m² (cabinet, appart, salle de sport, karaoké? libre à vous de surprendre ). À l'extérieur : 2 134 m² de terrain? autrement dit, assez pour : créer une forêt comestible installer une cabane perchée installer une piscine olympique accueillir un couple de lamas, une chèvre, un bouc, des poules et peut-être un poney (si vous craquez ) Bref : vos projets rentrent. Tous !!! Côté confort, c'est zéro compromis : Pompe à chaleur, clim, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (avec revente ), fibre, portail motorisé? Un mix parfait entre modernité et authenticité. Et Lannemezan dans tout ça ? Autoroute, gare, écoles, commerces, santé : tout est là. Les pistes de ski à 1h, l'océan pas loin, l'Espagne juste à côté. Une ville à taille humaine où la vie a vraiment du sens. Une maison rare. Une baisse de prix. Une opportunité à ne surtout pas laisser filer. Parce qu'au fond, vous ne cherchiez peut-être pas une maison? mais un lieu qui vibre avec vous. Venez la rencontrer. Elle vous attend. Christophe MENAUT ? BSK Immobilier 06 60 75 71 15 ? c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 294463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)