Nous vous présentons 'LAURIE' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.
=== MAISON DE VILLE - FAIBLE CHARGES ! ===
Découvrez cette Maison Mitoyenne d'Exception au Coeur d'un Quartier Prisé
Un voyage dans le temps au coeur d'une demeure chargée d'histoire... Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison mitoyenne du XIXe siècle, où chaque pierre murmure des récits d'antan. Construite en 1850, cette perle architecturale allie le charme authentique des maisons anciennes à un potentiel créatif infini. Avec ses 48,37 m² de surface habitable (42,95 m2 loi carrez) répartis sur 3 niveaux enchanteurs, cette propriété est une invitation à réinventer votre quotidien dans un écrin de caractère.
Une Atmosphère Unique à Chaque Étage
Au rez-de-chaussée, entrée à côté, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet étage, alliant praticité et élégance.
Au 1er étage, entrez dans un séjour de 14 m² baigné de lumière naturelle, où les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur tout en offrant une vue apaisante. Cette pièce, idéale pour les moments de convivialité ou de détente, ouvre sur une cuisine indépendante que vous pourrez façonner selon vos rêves.
Montez au 2ème étage et découvrez deux chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos ou de travail. Leur disposition astucieuse permet d'envisager des aménagements sur mesure, que ce soit un bureau cosy, une chambre d'amis ou une nursery. Les murs en pierre apparente et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité qui fera de votre intérieur un lieu unique.
Un Cadre de Vie où le Passé Rencontre le Futur
Cette maison, libre de toute occupation, est un terrain de jeu pour les âmes créatives. Son état intérieur en bon état vous épargne les travaux lourds, tout en vous laissant la liberté d'exprimer votre style. Imaginez une cuisine nue transformée en un espace moderne et fonctionnel, ou un salon-séjour où les soirées en famille ou entre amis deviendront légendaires. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que la remise extérieur offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même un cellier à vin.
Une maison qui respire l'histoire et l'opportunité. Que vous soyez un couple en quête d'un cocon romantique, une famille à la recherche d'un nid douillet, ou un investisseur avisé attiré par le potentiel locatif de ce bien, cette demeure saura vous séduire. Son emplacement stratégique et son charme intemporel en font une pépite rare sur le marché immobilier.
Les Atouts Maîtres de cette Perle Immobilière
- Architecture d'exception : Mitoyenne sur deux côtés, cette maison offre une intimité préservée tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement.
- Surface optimisée : 48,37 m² de surface habitable (42,95 m2 loi carrez) répartis sur 3 niveaux, idéale pour une utilisation intelligente de l'espace.
- État intérieur impeccable : Des murs en bon état, des finitions soignées et une structure solide qui vous évitent les travaux coûteux.
- Potentiel créatif illimité : Cuisine nue, cave voûtée, chambres modulables... Tout est réinventable selon vos envies.
- Confort moderne : Chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage et WC indépendant pour un quotidien sans compromis.
- Remise extérieur : Un espace supplém...
48.37 m²
3 099 €
14 m²
3
2
1
1 (séparé)
10.00 € / mois
1850
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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