Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au coeur de Verdun-sur-Garonne. Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.
?? GROS OEUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIES Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :
Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.
Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.
L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !
? UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTE Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :
Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.
Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en coeur de ville.
Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.
? LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAIN Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.
Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.
Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
? L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE Prix : 118 800 FAI Ne vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée. ? Contactez Advance Immobilier dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le volume et le potentiel du lieu.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
