Vente maison 6 pièces

292 000 €

'Le Chalet des Myrtilles'0

Vielle-Aure 65170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295327 euros).

À Saint-Lary, sur la station du Pla-d'Adet, découvrez un chalet baigné de lumière et de nature, un véritable refuge de montagne offrant une vue à couper le souffle sur les sommets environnants.
Implanté au coeur du paisible 'Village des Chalets', ce bien rare de 80 m2 conjugue authenticité, confort et panorama exceptionnel dans un environnement préservé, accessible été comme hiver.
Le salon, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, ouvre généreusement sur la montagne grâce à ses trois façades vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure du jour et donnent la sensation de vivre en pleine nature, le tout prolongé par un large balcon suspendu face aux cimes.
La cuisine, entièrement ouverte sur ce bel espace, permet des moments de convivialité en famille ou entre amis, été comme hiver, au retour des pistes ou d'une randonnée.
Cinq chambres accueillent confortablement les séjours en tribu, qu'il s'agisse de vacances familiales ou d'une exploitation locative saisonnière, et deux pièces d'eau une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour tous.
Le chalet est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et sa situation à proximité immédiate des pistes lui confère un attrait indéniable, aussi bien pour un usage personnel que pour une mise en location.
Que ce soit sous la neige ou au coeur des alpages ensoleillés, ce chalet offre un cadre de vie unique, propice à la détente comme à l'aventure, avec un réel potentiel de rentabilité dans une station dynamique et prisée des Hautes-Pyrénées.
Nous vous invitons à venir le découvrir et vous laisser séduire par la puissance du lieu et la douceur qu'il dégage.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature chalet situé dans un ensemble en copropriété de 177 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 981 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 292.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 275.940 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 476 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 15 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, se situe entre 2300 et 3140 euros par an. Conforme à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

476

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)