? Le charme de la vie au bord de l'océan, au coeur de La C
Saint-Pierre-d'Oléron 17310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
LA COTINIÈRE MAISON CONTEMPORAINE À QUELQUES MINUTES DU PORT, DES COMMERCES ET DE LA PLAGE
À La Cotinière, découvrez cette maison confortable idéalement située à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'île d'Oléron, que ce soit à l'année ou pour les vacances.
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter sereinement de votre nouveau lieu de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 38 m², largement ouverte sur l'extérieur et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. La possibilité de vivre entièrement de plain-pied constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement conserver un espace indépendant pour chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio terrasse préservé des regards, idéal pour déjeuner dehors, se détendre au calme ou prolonger les soirées d'été après une journée à la plage.
Autre atout particulièrement recherché à La Cotinière : un garage privatif, véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut être difficile.
Facile à vivre et parfaitement entretenue, cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur l'île d'Oléron, résidence secondaire ou investissement locatif.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le port, les commerces, le marché, les restaurants et les plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement vivant et agréable toute l'année. Une situation également intéressante pour un projet de location saisonnière.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéalement située à La Cotinière, au coeur de l'île d'Oléron.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou via WhatsApp.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 et 2562.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
94.45 m²
3 441 €
38 m²
140 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.84 %
70.00 € / mois
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BOUYER
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