Vente appartement 2 pièces

109 000 €

? Le charme de l?ancien à prix doux en plein centre de Gap !

Gap 05000

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Vous rêvez d'un premier achat au c?ur de la ville, sans compromis entre authenticité et confort ? Découvrez ce duplex T2 + mezzanine niché sous les toits, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la cathédrale et les montagnes Ses atouts : Séjour chaleureux avec cuisine ouverte et poutres apparentes Chambre indépendante + mezzanine idéale pour un bureau ou coin détente Salle de bain avec baignoire + WC séparés Traversant, lumineux, parquet au sol Tout à pied : commerces, écoles, transports Surface : 49,9 m² Carrez Chauffage individuel gaz ? double vitrage bois Seulement 109 000 € (honoraires inclus) Un bien rare à ce prix dans l'hyper centre ! Idéal premier achat ou investissement à forte demande locative. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Lionel Plumecoq 06 61 18 83 38 l.plumecoq@bskimmobilier.com Cette annonce référence 301198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

432

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

94

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)