'Le confort familial à Villepreux ? Jardin, garage, commodités et écoles à pied'0
Villepreux 78450
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Maison familiale : 4 chambres ? Jardin clos ? Quartier Haie Bergerie
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille, idéalement située dans le quartier recherché de la Haie Bergerie, à deux pas du marché, des commerces, des écoles, des bus? tout est accessible à pied !
Les + du quartier :
? Quartier central et convivial
? Gare ligne N à 9 min à pied (Paris Montparnasse en 45 min)
? Écoles à proximité immédiate : crèche (750m), maternelle (600m), primaire (480m), collège & lycée réputés à Villepreux (N° 1 des Yvelines)
? Théâtre, médiathèque, maison des arts, nombreux centres sportif, vie locale dynamique
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Description de la maison (surface terrain : 294 m²)
RDC :
? Entrée avec placard intégré
? WC suspendu indépendant avec lave-mains
? Pièce de vie lumineuse part sa double exposition, accès direct à une des terrasses
? Cuisine communicante par porte coulissante style atelier, ouverte sur la salle à manger donnant sur deux autres grandes terrasses plein sud
À l'étage :
? 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés)
? Salle de douche avec vrai WC (pas de Sanibroyeur !)
? Fenêtres dans toutes les pièces pour une luminosité optimale
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Extérieurs & équipements :
? Jardin sans vis-à-vis, exposé sud, avec 3 terrasses aménagées
? Grand garage + mezzanine de rangement + cabanon de jardin
? Double stationnement dans la propriété
? Bureau indépendant idéal pour télétravail, atelier ou activité libérale ?
? Double vitrage, volets roulants électriques, portail, porte d'entrée et fenêtres changés en 2020
? Toiture et isolation récentes
? Chaudière à condensation performante
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Ce que vous allez adorer :
? Maison fonctionnelle et modulable (cuisine ouverte ou fermée selon vos envies)
? Beaucoup, beaucoup de rangements
? 2 Grandes baies vitrées font profiter d'un maximum de luminosité
? Environnement calme et familial
? Espaces extérieurs soignés, parfaits pour profiter en toute saison
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Une question ? Une visite ?
Je suis habitante de Villepreux depuis plus de 22 ans, et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison et son cadre de vie exceptionnel !
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Cette annonce référence 305616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 878 €
294 m²
6
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIRGINIE PAVIOT
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