Vente maison 6 pièces

335 680 €

Le Loroux Bottereau Maison de charme entièrement rénovée

Le Loroux-Bottereau 44430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Située en hameau et édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m2, cette maison de 113 m2 habitables comprend au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger de près de 30m2, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Un abri de jardin, un pièce servant d'atelier, un garage semi-ouvert et une place de stationnement complètent ce bien. La luminosité naturelle, la décoration soignée, et le cachet des pierres apparentes créent une atmosphère à la fois authentique et accueillante. La maison dispose d'un chauffage performant par aérothermie (DPE classé C), d'une orientation sud-est et d'un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis. La toiture a été refaite en octobre 2024. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à 4 minutes de toutes les commodités. Vous serez séduits, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)