Vente maison 12 pièces

849 000 €

'LE REFUGE PRESTIGE' Maison d'exception à Saint-Lary Exclusi

Saint-Lary-Soulan 65170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 808571 euros).

Découvrez cette magnifique demeure pyrénéenne d'environ 222 m2, nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Lary.
Cette propriété rare, posée sur un terrain d'environ 530 m2, marie à la perfection les matériaux nobles de la région tels que l'ardoise, la pierre et le bois, offrant ainsi un cadre de vie préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, loin de l'agitation des stations de ski. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante vous conduit à un grand garage, idéal pour vos véhicules et vos équipements de montagne. - Au premier étage : Trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une jolie galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également un WC et une buanderie. - Au deuxième étage : Vous y trouverez la majestueuse suite parentale, avec une vue unique sur le plat d'Adet et le jardin, un grand dressing et une salle de bain élégante. - Au troisième étage : Cet étage abrite une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Au quatrième étage : Une suite supplémentaire avec salle d'eau, suivie d'une charmante chambre nichée sous les combles, idéale pour les invités ou les moments de détente. - Annexes : La maison dispose également d'un vaste cellier et d'un appartement T3 indépendant, comprenant deux chambres, un grand salon et une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Découvrez cette magnifique demeure pyrénéenne d'environ 222 m2, nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Lary.
Cette propriété rare, posée sur un terrain d'environ 530 m2, marie à la perfection les matériaux nobles de la région tels que l'ardoise, la pierre et le bois, offrant ainsi un cadre de vie préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, loin de l'agitation des stations de ski.
Une organisation idéale pour optimiser les espaces
- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante vous conduit à un grand garage, idéal pour vos véhicules et vos équipements de montagne. - Au premier étage : Trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une jolie galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également un WC et une buanderie. - Au deuxième étage : Vous y trouverez la majestueuse suite parentale, avec une vue unique sur le Pla d'Adet et le jardin, un grand dressing et une salle de bain élégante. - Au troisième étage : Cet étage abrite une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Au quatrième étage : Une suite supplémentaire avec salle d'eau, suivie d'une charmante chambre nichée sous les combles, idéale pour les invités ou les moments de détente. - Annexes : La maison dispose également d'un vaste cellier et d'un appartement T3 indépendant, comprenant deux chambres, un grand salon et une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Une rentabilité locative attractive
Grâce à sa configuration complète et modulable, cette propriété constitue un véritable produit d'investissement. Chaque niveau de la maison, ainsi que l'appartement indépendant, peuvent être exploité en location saisonnière. L'ensemble offre ainsi une rentabilité globale particulièrement intéressante dans une vallée où la demande touristique est forte aussi bien en saison hivernale qu'estivale.
Un bien patrimonial rare
Son architecture en L, son authenticité, sa localisation stratégique et le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée en font une opportunité unique dans la vallée : un placement sûr, conjuguant plaisir personnel et valorisation à long terme.
Un bien d'exception à découvrir sans attendre, que vous

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

294

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)