'LE SUPERBE' T2 cabine dans une résidence de standing au coe
Saint-Lary-Soulan 65170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275701 euros).
En plein coeur de Saint-Lary, découvrez LE SUPERBE, un appartement de 51 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2014. Il bénéficie d'un emplacement idéal, accessible à pied depuis le centre-ville, dans un environnement calme, soigné et sécurisé. Cette résidence de prestige séduit par son architecture moderne au style et montagnard et ses prestations haut de gamme : hammam, sauna, salle de sport, parking souterrain, casiers à ski privatifs, ascenseurs et accès sécurisé par digicode à chaque bâtiment. Ce bien rare orienté Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse privative avec vue sur la cour intérieure, garantissant calme et intimité. Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement de vos repas en plein air ou de moments de détente au soleil bercés par le doux chant des oiseaux. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse dotée d'un lit principal et de deux matelas gigognes, une cabine avec lits superposés idéale pour les enfants, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir, vendu meublé et permet de loger confortablement jusqu'à 6 personnes. Vous n'avez plus qu'à préparer votre valise et vous installer dans votre nouvel havre de paix. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et un casier à ski avec sèche-chaussures complète ce bien d'exception, prêt à vous accueillir sans le moindre souci. Une exclusivité de notre agence, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, au coeur de la vallée d'Aure. N'hésitez plus et contactez l'ATELIER IMMO pour être les premiers à saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1480 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 295.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 275.701 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 231 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 950 et 1340 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51.29 m²
5 752 €
5 m²
18 m²
3
1
1
1
7.00 %
Oui
2014
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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