'LE VERDOYANT' T2 au coeur de Saint-Lary en exclusivité l'AT
Saint-Lary-Soulan 65170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115740.75 euros).
Au coeur de Saint-Lary, Le Verdoyant incarne l'esprit des vacances paisibles en montagne. Ce charmant appartement T2, récemment rénové, se situe dans une résidence appréciée pour son confort et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse d'environ 5 m2. En lisière de forêt, cet espace extérieur offre un cadre apaisant et verdoyant, idéal pour savourer le calme et l'atmosphère montagnarde. La partie nuit comprend une chambre avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Rénové avec soin -- sols, peintures et radiateurs récents -- Le Verdoyant est un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine extérieure ouverte l'été et couverte l'hiver, un véritable privilège au coeur du village. Un casier à ski et une place de stationnement complètent ce bien. Un pied-à-terre serein pour profiter de Saint-Lary en toutes saisons ou un investissement locatif attractif, Le Verdoyant allie confort, quiétude et authenticité pyrénéenne. Ce bien est fait pour vous ! Prêts, visitez, achetez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 27 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 2800 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 125.000 euros honoraires d'agence de 8% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 115.740,75 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 194 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 520 et 740 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29.1 m²
4 296 €
5 m²
16 m²
2
1
1
1
2 sur 3
8.00 %
Oui
2010
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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