? Léojac : Maison traditionnelle à 7 min de Montauban !
Léojac 82230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez cette maison traditionnelle de 1970 offrant 165 m² de surface utile (dont 90 m² habitables). Entretenue avec une rigueur exemplaire, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, notamment un superbe sol en marbre dans la partie jour. Les points forts : Confort & Isolation : DPE en D, double vitrage et volets électriques (étage), combles isolés récemment et 2 unités de climatisation réversibles. Extérieur : Jardin arboré et clos de plus de 1 000 m² avec arrosage intégré, portail électrique et terrasse de près de 30m2 avec store banne. Les 'Plus' : Tout à l'égout, garage exceptionnel de 55 m² avec porte coulissante de 4m, cuisine équipée & aménagée. État du bien : Structure saine, porte d'entrée PVC récente, barbecue bâti, toiture ok. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, seul un rafraîchissement intérieur révélera tout son potentiel. Disponibilité immédiate. Pour les plus rapides !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029.00 et 4099.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN
90 m²
2 467 €
12 m²
35 m²
1004 m²
4
3
2 (séparés)
1970
1 (12 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Cassan
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