? Loft meublé avec ascenseur ? Idéal investisseur LMNP
Saint-Étienne 42100
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Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.
? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université.
? Caractéristiques du bien :
?Loft meublé,
?Chauffage collectif,
?Ascenseur dans l'immeuble,
?Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.
? Données financières :
?Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables),
?Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).
? Atouts investisseurs :
?Bien déjà loué = revenus immédiats,
?Régime LMNP possible,
?DPE : classe D.
? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
43 m²
2 000 €
1
1
1
1997
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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