Nous vous présentons 'LUC' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== TRAVAUX A PREVOIR ===
Appartement T4 Standing - Un havre de paix et de lumière
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale. Cet appartement, construit en 1970, a été parfaitement entretenu et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour double de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Cet espace de vie spacieux et lumineux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres (possibilité 3ème chambres), toutes deux spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité (dont une sur balcon). La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, un dressing, une buanderie (possibilité de créer une 2ème salle d'eau) et d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Pour votre sécurité et votre confort, un ascenseur est à votre disposition, ainsi qu'un stationnement intérieur en sous-sol pour votre véhicule.
L'état intérieur et extérieur de cet appartement est impeccable, et il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant y apporter leur touche personnelle. La cave de 5 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque instant sera un plaisir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, crèches, restaurants, épiceries et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle et des écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs tramways à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 RCP AXA 0000010217674204. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4870
81 m²
4 321 €
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
340.00 € / mois
1970
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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