Découvrez un havre de paix raffiné, alliant espace, lumière et nature, dans un cadre d'exceptionel
? Un écrin de vie où chaque détail compte
Imaginez-vous entrer dans un appartement où l'élégance rencontre le confort, où chaque pièce raconte une histoire de bien-être et de luxe discret. Ce 6 pièces d'environ 126,50 m², niché dans un immeuble de standing, vous ouvre les bras avec ses 6 pièces dont 4 chambres (possibilité 5 chambres), parfaites pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité généreuse de ce logement exposé Sud-Ouest, baigné de soleil du matin au soir. Le séjour de 36 m², spacieux et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou organiser des dîners raffinés sous les rayons dorés du soleil couchant.
? Un jardin privé d'environ 200 m² : votre oasis urbaine
Autour de l'appartement, un jardin de 200 m², clos et arboré, vous offre un espace de détente unique en plein coeur de la ville. Imaginez des matins paisibles à siroter votre café sous la pergola, des après-midis à lire dans un hamac, ou des soirées d'été à organiser des barbecues entre amis. Ce jardin est une extension de votre salon, un lieu où la nature et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère magique.
? Un stationnement intérieur sécurisé et deux balcons
Avec ses 2 places de parking intérieures en sous-sol, vous bénéficiez d'un accès direct à votre logement, sans les contraintes des parkings publics. Les 2 balcons, dont l'un accessible depuis le séjour, vous permettent de profiter de l'air frais tout en restant chez vous. L'un d'eux, orienté Sud-Ouest, est parfait pour des apéritifs en plein air ou des petits-déjeuners ensoleillés.
?? Des espaces de vie généreux et une distribution intelligente
Les 4 chambres (possibilité 5ème chambre), dont deux avec placards intégrés, offrent un cadre intimiste et fonctionnel. La salle de bains principale, et les 2 salles d'eau supplémentaires apportent un confort optimal. Les 2 WC évitent les attentes aux heures de pointe, tandis que la cave d'environ 10 m² vous permet de stocker en toute sécurité vos biens ou vos vins.
?? Une exposition idéale et des matériaux haut de gamme
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cuisine indépendante non équipée vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, pour un confort sur mesure. Enfin, la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.
? Un investissement rare dans un cadre d'exception
Ce logement, construit en 2002 et maintenu en parfait état, est une pépite immobilière. Son grand standing et son prestige en font un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif premium. Les parties communes, tout aussi soignées, reflètent l'attention portée à chaque détail par la copropriété.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie idyllique pour votre fa...
126.5 m²
3 715 €
36 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
401.00 € / mois
2002
Sud
Ouest
2
Oui
2
1
Oui
Oui (186 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JENNIFER JEROME
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