Lyon 8ème Lumineux T3 de 74 m2 au dernier étage avec gara
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lyon 8ème Lumineux T3 de 74 m2 au dernier étage avec garage et cave Calme absolu Idéalement situé un secteur recherché de Lyon 8e, découvrez cet appartement T3 de 74 m2, niché au dernier étage d'une copropriété arborée, fermée et parfaitement sécurisée. Situé en fond de résidence, ce bien offre un cadre de vie au calme total, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose :
D'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements optimisés.
D'un bel espace séjour lumineux et d'une cuisine indépendante.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Les grands atouts de ce bien :
Dernier étage : Une luminosité maximale tout au long de la journée et une vue imprenable sans vis-à-vis.
Tranquillité : Emplacement ultra-calme en retrait de la rue.
Les annexes : Un garage fermé de 15 m2 et une cave en sous-sol complètent ce bien (un vrai luxe dans le secteur !).
Transports et secteur : Une accessibilité parfaite au pied de la résidence :
Tramway T6 (Arrêt 'La Petite Guille') à proximité immédiate.
Bus : Lignes C12, 34 et 35 pour un accès rapide au centre-ville et aux universités.
Commerces, écoles et espaces verts à quelques minutes à pied.
Une copropriété bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Dossier complet en agence. Pour plus d'information contacter, Julien Cimmarusti, directeur d'agence.
Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie f et f Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 EUR et 3360 EUR . Charges de copropriété : 110 euros / mois .
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 497 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER https://www.georisques.gouv.fr/
74 m²
3 365 €
27 m²
3
2
1
1
3 sur 3
110 € / mois
1974
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
378
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CIMMARUSTI
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