Nous vous présentons « MAEVA » en AVANT-PREMIERE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== MAISON INDIVIDUELLE AVEC DEPENDANCE ===
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1920, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable d'environ 135 m². Située sur un terrain de 395 m², cette propriété vous invite à profiter d'un jardin de 300 m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison d'environ 90 m² offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le séjour double d'environ 25 m² ouvrant sur le jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour accueillir vos invités et créer des souvenirs inoubliables. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche de charme authentique.
Le sous-sol d'environ 45 m² comprenant un garage, buanderie et chaufferie offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que l'assainissement conforme, complètent les atouts de cette propriété.
LE GROS PLUS: Une maisonnette d'environ 45 m² attenante à la maison principale de type 2 pièces avec entrée indépendante comprenant entrée, salle de bains avec wc, chambre avec placard, séjour avec cuisine américaine et véranda ouvrant sur jardin.
Idéal pour recevoir la famille, un grand ado ou pour le télétravail ! Imaginez-vous vivre dans cette maison au charme de l'ancien intemporel (hauteurs sous-plafond, parquet, cheminée...), où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs précieux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, une crèche à 10 minutes à pied, une alimentation générale à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE -...
135 m²
3 474 €
25 m²
395 m²
7
4
1
1
3
1920
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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