? Magnifique T4 lumineux avec terrasse, piscine et cellier ? La Grande-Motte
La Grande-Motte 34280
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À vendre à La Grande-Motte au Centre-ville, découvrez ce spacieux T4 traversant est-ouest de 81 m² situé au premier étage dans une résidence recherchée avec piscine !
Un bien rare à ne pas manquer
Un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une loggia terrasse, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau avec lave-linge et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement confortable et fonctionnel.
La résidence offre un cadre de vie agréable et calme, avec piscine, espaces verts et proximité immédiate des plages, commerces et écoles.
Les plus :
? Belle luminosité
? Grande terrasse avec vue dégagée
? Résidence sécurisée avec piscine
? Grand cellier privatif et nombreux rangements
? Quartier calme et recherché
? Vendu meublé et équipé avec même le linge de maison !
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Parfait pour des vacances en famille à la mer !
Le syndic propose de louer un parking aux résidents. Possibilité également d'abonnement de stationnement à prix réduit pour les habitants de LGM.
Découvrez la VISITE VIRTUELLE sans plus attendre ? coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 306931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 418 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 213
Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
5 167 €
4
3
1
1
1 sur 3
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMIEN GREMBER
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