Réf. 945-DL Les AGENCES ANCELIN vous proposent à Saint-Lyphard ! Cette charmante maison d'une surface totale d'environ 140m2, dont 119 m2 habitables, est non mitoyenne et offre une vie de plain-pied. Idéalement située dans un cadre paisible et calme. Le centre est à 600 mètres, et l'Intermarché à 1 km, vous pouvez le rejoindre en 3 minutes en voiture. Tout en restant à seulement 20 minutes de La Baule, 15 minutes de Guérande, 10 minutes d'Herbignac, 25 minutes de Saint-Nazaire et 20 minutes de La Roche-Bernard. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour traversant de 34 m2 ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés. À l'étage, nous retrouvons deux chambres de 11 et 15m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit grenier. Côté extérieur, nous avons le jardin entièrement clos avec un cabanon, un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport. Le tout sur un terrain de 759 m2. Notre avis : maison idéalement située à proximité de toute commodité, agréable et très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dylan LEBEY - Agent Commercial - RCS no 984 833 509
119 m²
3 076 €
759 m²
5
4
2
1
1978
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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